【主動回應(yīng)】國有土地上房屋征收與補償常見問題

１、誰是國有土地上房屋征收與補償?shù)闹黧w？
  市、縣級人民政府是國有土地上房屋征收與補償?shù)闹黧w?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第四條規(guī)定：“市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行?！?/span>

２、國有土地上房屋征收與補償有哪些文件依據(jù)？

(1)國有土地上房屋征收與補償條例(國務(wù)院令第590號)

(2)國有土地上房屋征收評估辦法(建房〔2011〕77號)

(3)關(guān)于切實做好《國有土地上房屋征收與補償條例》貫徹實施工作的通知(皖政辦〔2011〕24號)

(4)關(guān)于進一步加強國有土地上房屋征收管理工作的通知(皖建房明電〔2011〕13號)

３、什么是被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格？
  被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者類似的房地產(chǎn)在評估時點的平均交易價格。