保障房維修基金使用的條件

維修資金使用有嚴(yán)格要求，有的是不能從維修資金中列支的：如應(yīng)由建設(shè)單位或施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的費用；應(yīng)由供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位承擔(dān)的管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用；應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費用；應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司承擔(dān)的住宅共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護費用。

針對維修資金不透明問題，《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，資金管理單位應(yīng)每年向業(yè)主公布資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額、發(fā)生列支的項目、費用和分?jǐn)偳闆r等。